Строим без лишних расходов или в чем суть сметной экспертизы

суть сметной экспертизы

Общеизвестно, что разработка любого проекта по строительству или ремонту включает в себя такой этап как составление подробной сметной документации. В сметах детализируются все особенности процесса, указываются необходимые работы, материалы, оборудование, а также их стоимость.

Документ позволяет систематизировать виды и количество требуемых материалов, рассчитать финансовые расходы, что в конечном итоге позволяет получить качественный результат и обойтись без лишних затрат.

Каждый инвестор, который вкладывает деньги в строительство, должен быть уверен, что при проведении работ не только соблюдаются все необходимые нормативы, но и что финансы расходуются по делу. А потому сметная документация должна быть составлена правильно, расходы не занижены и не завышены. Занижение сметы часто встречается в случаях, когда проводятся различные конкурсы или тендеры, и подрядчики, всеми силами стремящиеся получить заказ, искусственно занижают расходы. А потом, уже в процесс строительства, выяснится, что без исключенных статей не обойтись, и вот тогда уже расходы будут существенными и гораздо выше, чем это было первоначально.

Избежать подобных проблем позволяет экспертиза строительной документации, проводимая независимыми специалистами. Именно это процедура выявит, правильно ли были проведены все расчеты, обоснованно ли применялись расценки, индексы пересчета цен, понижающие и повышающие коэффициенты, не было ли завышения объема заявленных работ и прочее.
суть сметной экспертизы
Ошибки в сметной документации могут быть допущены в силу различных причин. Иногда это – неверные расчеты, не подкрепленное никакими цифрами и нормами завышение стоимости работ и материалов (накрутки) с учетом инфляции. В других случаях – сознательная работа нечистых на руку специалистов, желающих «сорвать» с заказчика больше денег. Сметная экспертиза, проведенная профессионалами, покажет, были ли необоснованно завышены цены на расходные материалы и оборудование, имеются ли ошибки в подборе аналогов-объектов, различных затрат, в применении коэффициентов, при расчетах смешанных цен. Данная процедура позволит узнать, нет ли завышения сроков строительства объекта, ведь это тоже приводит к дополнительным расходам (оплата труда работникам, оплата командировочных и прочее).

При этом если проект финансируется из госбюджета, проводится государственная экспертиза, в других случаях проверку сметы могут проводить частные экспертные бюро.